QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT

CÁC GIAI ĐOẠN TRONG QUY TRÌNH THIẾT KẾ

Đã từ lâu ngôi nhà là tài sản vô cùng quan trọng đối với mỗi gia đình, mỗi một ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà đó còn là không gian sống chung cho nhiều thế hệ. Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, nhiều người băn khoăn không biết phải bắt đầu thiết kế nhà từ đâu, ý tưởng thiết kế nhà như thế nào cho hợp lý với nhu cầu, sở thích riêng của mình. Nhằm đáp ứng được những nhu cầu thiết kế cấp thiết đó, YO.house Việt Nam sẽ hỗ trợ cùng bạn tạo nên những mái ấm có thiết kế đẹp và hợp lý nhất!

Nhà 3 tầng trong kiệt - Thanh Khê - Đà Nẵng

Thông tin công trình:

 - Sơn's house

 - Địa chỉ: Thanh Khê - Đà Nẵng

 - Diện tích đất: 65m2

 - Diện tích sàn sử dụng: 150m2

 - Số tầng: 03 tầng

 - Thiết kế & thi công: YO.house Việt Nam

 - Công năng: Tầng 1: Khách + Bếp + Wc

                       Tầng 2: Phòng ngủ Master + Phòng ngủ phụ

                       Tầng 3: Phòng ngủ nhỏ + Phòng thờ + Giặt phơi + Kho

YO.house Việt Nam

YO.house Việt Nam là công ty thiết kế nhà uy tín có cơ sở chính tại thành phố Đà Nẵng và đang mở rộng chi nhánh ra các tỉnh thành phố lân cận. Trong quá trình tham gia thiết kế, bạn sẽ được làm việc trực tiếp với đội ngủ kiến trúc sư đầy kinh nghiệm của chúng tôi từ công tác kiểm tra hiện trạng, lên ý tưởng cho đến thiết kế hoàn thiện. Quy trình làm việc của các kiến trúc vô cùng chi tiết và tỉ mỉ từ công đoạn thiết kế công năng, kiến trúc, nội thất cho đến những bước triển khai chi tiết kết cấu, điện nước. Những sản phẩm của YO.house Việt Nam luôn mang đến cho khách hàng sự yên tâm về chất lượng và thẩm mỹ hàng đầu.

Biệt thự Anh Hoàng - Hòa Xuân - Đà Nẵng (Tổng diện tích đất 300m2)

Mẫu biệt thự 2 mặt tiền với thiết kế hiện đại.

Thông tin công trình:

 - Hùng's Villa

 - Địa chỉ: Khu đô thị Quốc Tế Đa Phước - Đà Nẵng

 - Diện tích đất: 324m2

 - Diện tích sàn sử dụng: 535m2

 - Số tầng: 03 tầng + 01 tum kỷ thuật

 - Thiết kế & thi công: YO.house Việt Nam

 - Công năng: Tầng 1: Khách + Bếp + Wc

                       Tầng 2: Phòng ngủ Master + Phòng ngủ phụ + Phòng làm việc + Phòng SHC

                       Tầng 3: 02 Phòng ngủ nhỏ + Phòng thờ + Giặt phơi + Kho

Đây là những hình ảnh thiết kế nhà đẹp và độc đáo:

Thiết kế nhà phố hiện đại.

Thông tin công trình:

 - Nhật's house

 - Địa chỉ: Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng

 - Diện tích đất: 100m2

 - Diện tích sàn sử dụng: 250m2

 - Số tầng: 02 tầng + 01 tum kỷ thuật

 - Thiết kế & thi công: YO.house Việt Nam

 - Công năng: Tầng 1: Khách + Bếp + Wc

                       Tầng 2: Phòng ngủ Master + Phòng ngủ phụ + Phòng SHC

                       Tầng tum: Sân thượng 

Rất nhiều khách hàng chưa biết trong quy trình thiết kế nhà chuẩn hiện nay sẽ có các bước thực hiện như thế nào đâu? Hãy cùng YO.house cập nhật những kiến thức hữu ít sau đây để có thêm những thông tin cơ bản cho quá trình thiết kế nhà của các bạn sau này nhé!

1. Quy trình thiết kế nhà bao gồm những bước như thế nào?

Bạn muốn biết các thông tin chi tiết nhất trong quy trình thiết kế nhà hiện nay sao cho đẹp và hợp lý nhất, vậy hãy cùng những thông tin chia sẽ trong bài viết này để giúp bạn hiểu rỏ hơn về các bước thực hiện cụ thể trong quy trình thiết kế nhé:

• Tiến hành tư vấn sơ bộ về ý tưởng thiết kế kiến trúc và lên hợp đồng thiết kế.

• 

Để có 1 thiết kế nhà đẹp,đây là bước đầu tiên trong quy trình tại hầu hết các công ty, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vậy xây dựng. Nhân viên thiết kế hạng mục nhà ở của công ty sẽ tiến hành gặp gỡ khách hàng để tìm hiểu thông tin của họ, tư vấn các hạng mục thiết kế của công ty cung cấp và đưa ra các điều kiện pháp lý cần thiết cho cả hai bên trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Trong hợp đồng hai bên ký kết nhất định phải đảm bảo nội dung, quy hoạch, điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện công trình. Tất cả các thông tin này đều cần được cả hai bên bàn bạc và có sự thống nhất trước khi đặt bút tiến hành ký kết hợp đồng này. Tiếp đó nhân viên thiết kế sẽ tiến hành tiếp nhận các thông tin từ phía khách hàng từ nhu cầu, ý tưởng của họ để bắt đầu tư vấn thông tin về phong cách thiết kế nhà sao cho phù hợp với họ, các bố trí không giao sao cho tối ưu nhất và đặc biệt là tư vấn trong cách lựa chọn vật liệu thiết kế nhà đẹp và sử dụng thi công công trình theo nhu cầu của chủ nhà và thực tế tài chính của chủ nhà cho phép.

• Thực hiện việc khảo sát về hiện trạng công trình trước khi tiến hành thiết kế nhà ở.

  

Thông tin công trình: Công trình cải tạo

 - Thu's house

 - Địa chỉ: Trần Cao Vân - Thanh Khê - Đà Nẵng

 - Diện tích đất: 60m2

 - Diện tích sàn sử dụng: 180m2

 - Số tầng: 03 tầng + 01 tum kỷ thuật

 - Thiết kế & thi công: YO.house Việt Nam

 - Công năng: Tầng 1: Kinh doanh - Buôn bán

                       Tầng 2: Phòng ngủ Master + Phòng SHC + Bếp + Wc

                       Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ + Giặt phơi 

Khi gặp khách hàng và hiểu về nhu cầu của họ, mong muốn cũng như đưa ra được những tư vấn phù hợp thì người kiến trúc sư thiết kế sẽ tiến hành khảo sát thực địa công trình. Đây có thể coi là một bước thực hiện rất quan trọng để đảm bảo xác định chính xác các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình bạn đảm nhận trong quá trình thiết kế, thông qua đó cũng giúp bạn chọn lọc và đưa ra các phương án thiết kế nhà phù hợp và đẹp nhất. Khi khảo sát hiện trường, người kiến trúc sư cần đảm bảo khảo sát các vấn đề như:

 + Thực hiện khảo sát để biết chính xác hình dạng đất, diện tích đất. + Khảo sát địa chất và thổ nhưỡng của vùng thực hiện công trình sắp tới.

+ Khảo sát về hướng đất để đảm bảo việc lựa chọn hướng xây dựng công trình phù hợp với tuổi của chủ nhà.

+ Khảo sát về hướng ánh sáng, hướng gió và các điều kiện của tự nhiên có thể làm ảnh hướng đến công trình và sau khi hoàn thành công trình đi vào sử dụng.

+ Khảo sát các vị trí tiếp giáp, cảnh quan xung quanh hoặc các tuyến được giao thông tiếp giáp, các công trình xung quanh để có thể thực hiện bản thiết kế nhà chuẩn chỉ nhất.

• Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc sơ bộ.

  

Hình ảnh thiết kế nội thất - kiến trúc nhà anh Long - Đà Nẵng

Từ nhu cầu, mong muốn của khách hàng có 1 bản thiết kế nhà đẹp cho đến khảo sát thực địa hoàn thành, kiến trúc sư chính là người sẽ bắt đầu lên các phương án thiết kế sơ bộ. Bạn tiến hành gửi lại bản thiết kế nhà sơ bộ lại cho khách hàng, để đảm bảo khách hàng vừa ý, nếu có nhu cầu muốn chỉnh sửa phần thiết kế nào sẽ tiến hành báo lại bạn để chỉnh sửa.

Trong bản thiết kế nhà sơ bộ bạn cần đưa ra các phương án thiết kế sơ bộ như:

+ Bản vẽ về mặt bằng các tầng bố trí như thế nào, các phòng và cầu thang được bố trí ra sao.

+ Phương án kiến trúc về mặt tiền của công trình sẽ được thiết kế như thế nào. Các kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế nội thất nhà đẹp sẽ thực hiện việc tính toán và nghiên cứu cách bố trí không gian đảm bảo đáp ứng đúng với nhu cầu của chủ nhà. Sau khi thực hiện và đưa ra được phương án thiết kế khiến chủ nhà, khách hàng của bạn ưng ý thì sẽ tiến hành chuyển sang bước thực hiện tiếp theo.

• Hoàn thiện bản vẽ thiết kế nhà và tiến hành xin giấy phép xây dựng.

  

Một trong những dịch vụ thiết yếu của quá trình thiết kế nhà đẹp là hoàn thiện bản vẽ xin phép xây dựng, một yếu tố không thể thiếu trước khi tiến hành xây dựng nhà ở.

Từ góp ý của chủ nhà tiến hành hoàn thiện với bản thiết kế sơ phác và tiến hành nộp lên cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng kiến trúc công trình. Việc nộp hồ sơ để xin giấy phép phải đảm bảo đầy đủ và đúng với quy định của nhà nước thì việc tiến hành xin giấy phép xây dựng mới có thể thành công.

Sau khi xin giấy phép xây dựng thành công, trong quy trình thiết kế nhà sẽ chuyển sang bước tiến hành thiết lập hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật của công trình, để hiểu rõ hơn với bước thực hiện này hãy đọc ngay phần chia sẻ bước 5 trong phần tiếp theo nhé!

• Thiết lập hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật nhà ở.

  

Hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất công trình nhà anh Sơn - Thanh Khê - Đà Nẵng

Trong bước thực hiện thiết lập bản hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật này, người kiến trúc sư và các chuyên gia thiết kế nhà sẽ tiến hành hoàn thiện về thiết kế kỹ thuật của công trình. Thực hiện việc triển khai bản thiết kế bao gồm các phần như sau:

+ Bản vẽ thiết kế kiến trúc của nhà ở.

+ Bản vẽ chi tiết.

+ Bản vẽ về cấu trúc và cơ điện của công trình.

+ Bản về về cảnh quan được phối trong công trình. Sau đó cần tiến hành kiểm soát đối với chi phí xây dựng và tiến hành dự toán chi phí thực hiện công trình, việc dự toán này phải chính xác và có con số xác thực, đảm bảo tiết kiệm những vấn chất lượng công trình phải đạt chuẩn và đúng với chi phí mà khách hàng dự định bỏ ra cho công trình của mình.

• Thực hiện kiểm duyệt phương án thiết kế nhà ở.

  

Phương án cải tạo nhà ở chú Phương - Tam kỳ - Quảng Nam

Kiến trúc sư trong bước thực hiện của quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở đến giai đoạn này bắt đầu việc cung cấp chi tiết và toàn bộ các phương án thiết kế được xây dựng và lên kế hoạch căn cứ theo số liệu khảo sát thực tế và từ những yêu cầu của khách hàng.

Sản phẩm chính là bản thiết kế chi tiết cung cấp đến khách hàng giúp họ dễ dàng hình dung về toàn bộ công trình của mình từ trong ra ngoài, từng phòng, từng tầng và toàn bộ công trình nội thất sau khi hoàn thiện sẽ như thế nào.

Sau đó khách hàng có thể đưa ra ý kiến của mình với những phần thiết kế đã được hài lòng, kiến trúc sư cần tiến hành chỉnh sửa và gửi lại khách hàng để đạt được phương án tối ưu nhất và đảm bảo đáp ứng hoàn hảo cho nhu cầu của khách hàng hiện nay.

• Tiến hành bàn giao hồ sơ thiết kế nhà và thanh lý hợp đồng.

Sau khi hoàn thiện và nhận được sự chấp nhận của khách hàng, chủ nhà, các Kiến trúc sư sẽ tiến hành bàn giao sản phẩm thiết kế gồm các bản vẽ kỷ thuật chi tiết, các hình vẽ 3d, dự toán chi phí cho nguyên vật liệu, thiết bị, phụ kiện sử dụng trong công trình, phối cảnh công trình lại cho khách hàng.

Đến đầy công việc trong quy trình thiết kế nhà gần như là đã hoàn thành, bước cuối cùng là tiến hành giám sát quyền tác giả sau thi công công trình với bản thiết kế do chúng tôi tạo ra. Đây là một phần rất quan trọng trong việc kết thúc hợp đồng như đã thỏa thuận với khách hàng và tiến hành bàn giao lại hồ sơ thiết kế nhà cho các bạn. Tuy nhiên đến đây chưa phải chúng tôi đã hết trách nhiệm nhé, chúng tôi còn cần phải giám sát quyền tác giả cho sản phẩm của mình khi bàn giao cho chủ đầu tư là các bạn. Để hiểu rõ hơn bước cuối cùng trong quy trình này, hãy đọc ngay những thông tin chia sẻ trong phần tiếp theo của bài viết nhé!

• Thực hiện giám sát về quyền tác giả sau thiết kế.

  Công tác thi công thực tế tại công trình.

Cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở đó chính là thực hiện việc giám sát quyền tác giả sau khi thiết kế của chúng tôi được hoàn thành. Chúng tôi sẽ bàn giao hồ sơ thiết kế nhà cho các bạn, các kiến trúc sư chưa hết trách nhiệm và còn phải tiến hành giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế. Đặc biệt với việc giám sát, các kiến trúc sư có thể hỗ trợ kịp thời cho các bạn khi cần thiết.

Đây là việc thể hiện trách nhiệm của chúng tôi với công trình của mình tạo ra, từ khi bắt đầu cho đến kết thúc để đảm bảo công trình được xây dựng và thi công hoàn thành sản phẩm được hoàn bảo nhất.

Trên đây là toàn bộ 8 bước trong quy trình thiết kế nhà ở chuẩn mà bạn cần nắm bắt, đặc biệt là các bạn đang tìm hiểu về quá trình thiết kế nhà đẹp hiện nay tại các công ty. 

Các bạn có thể tham khảo và liên hệ với chúng tôi ở thông tin bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ các bạn một cách tôt nhất. Chúc các bạn có một thiết kế nhà đẹp và hợp lý nhất.

Cảm ơn các bạn đã quan tâm!